文体要闻
共 4 条记录1
重磅！临桂新增一文旅项目，会否是下一条东西巷？
来源:天天快报 | 作者:天天快报 | 发布时间: 2784天前 | 22260 次浏览 | 分享到:
2018年6月27日，临桂又一商业用地成功出让，桂林市文化体育产业投资发展集团有限公司以起始价格成交，总成交金额为4385万元。竞得者为国有独资企业，此前已在临桂运营了一院两馆等地标建筑。
当天出让的该地块，位于山水大道北、平桂路西，从地理位置上看，靠近一院两馆、桂林金融大厦等地标建筑，周边有汇荣·桂林桂林、桂林彰泰红、联发·悦溪府、彰泰城市1号、桂林碧桂园等品质楼盘，区位优势明显。

（图自居桂林）
竞拍条件苛刻，此次仅一家企业参加竞买
此次土地竞拍，条件颇为严格，仅一家公司递交了申请。要求竞买保证金按竞买起始价100%全额缴纳，同时根据临桂新区核心区域节点城市设计要求，本宗地规划设计定位为历史文化旅游商业街区，本宗土地需建设成为文化特色街区，竞买人必须为文化产业类、注册资本金不少于2亿元的独立法人企业（不接受联合竞买）。并且，竞买人须具备建设、管理、运营建筑面积不小于10万平方米的大型公共文化项目业绩的实力，通过临桂新区管委会审查并出具意见后方可报名。此外，参加竞买者须在临桂区或桂林市境内注册公司。

竞拍于昨日上午10点开始，结果毫无悬念，以起始价成交。按最大容积率2.0计算，折合楼面价约为1213.73元/㎡。
竞得者实力雄厚，已运营多个文旅项目
桂林市文化体育产业投资发展集团有限公司为桂林市人民政府直属国有独资公司，受市国资委考核和监管，是桂林市国有文化体育资本运营的主体和文化体育产业投融资体制改革创新平台，承担桂林市文化体育基础设施建设、文化体育产业资源整合开发、经营性项目和准公益性项目融资建设运营、文化体育产业项目孵化和综合服务职责，曾开发过一院两馆、桂林园博园等项目。


（一院两馆，网络图）
公司下设桂林市文投物业服务有限公司、桂林大剧院管理有限公司、桂林市城市书房文化艺术发展有限公司3家全资子公司。另设腾远文化体育有限公司1家混改子公司，资金实力雄厚。

（东西巷，网络图）
公司目前运营的项目几乎囊括桂林市所有大型文化旅游建设类项目，除了上面提到过的临桂新区地标建筑“一院两馆”，还有目前人气极高的桂林市中心文化旅游休闲购物中心“东西巷”，以及桂林雁山园等项目。
临桂将新添一旅游商业文化区
根据临桂新区核心区域节点城市设计要求，“宗地规划设计定位为历史文化旅游商业街区，本宗土地需建设成为文化特色街区”这一硬性出让指标，意味着这块土地将被开发为一条文化旅游特色街区。

（示意图，非实际效果）
另外，据此前临桂区国土资源局招标公告，本宗地竞得人自签订《国有土地使用权出让合同》起5日内向临桂新区管委会报审总平面规划及建筑风貌设计方案，竞得人自签订《国有土地使用权出让合同》起30天内须取得临桂新区管委会批准的规划总平面及建筑风貌设计方案审查意见。

由此可以看出，临桂区不仅对此地块规划要求之高，同时对开发进度也十分迫切。地块所处位置极佳，相信用不了多久，临桂新区将再添一枚商业巨擘。为临桂商业配套锦上添花，为消费者提供具有差异化、独特化的体验式消费，扩大消费需求。同时也与现有商圈形成互补关系，方便市民购物、娱乐、休闲。